Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning

Print

Als het aan de bouwsector ligt wordt per januari 2019 geen enkel nieuwbouw huis nog op het gas aangesloten Afbeelding: AD

Geen enkele nieuwbouw woning mag vanaf volgend jaar nog een cv-ketel en gasfornuis krijgen. Dat wil NVB Bouw, waarvan leden driekwart van alle nieuwe huizen realiseren. De woningbouwsector gaat zo beduidend verder dan het Kabinet.

De Tweede Kamer besloot onlangs de gasaansluitingsplicht voor nieuwbouw per 1 juli te schrappen. Dat betekent niet dat alle nieuwe huizen gasvrij worden, er geldt geen verbod. 

Duurder
"Nu aardgasvrije woningen aanzienlijk duurder om te bouwen zijn, blijft het verleidelijk te kiezen voor een gasaansluiting," zegt voorzitter Piet Adema van brancheorganisatie NVB Bouw.  Gasloze woningen moeten immers beter geïsoleerd worden en bijvoorbeeld een dure warmtepomp krijgen.

Volgens NVB Bouw is een verbod op nieuwe woningen met een gasaansluiting hoognodig en moreel het juiste om te doen. "Dat is beter voor het milieu, de Groningers en bewoners zélf," zegt Adema.

Hefboom
Met het verbod ontstaat een gelijk speelveld voor de gehele bouw en worden gasloze woningen veel sneller goedkoper. "In Nederland worden nu ruim 60.000 nieuwe woningen per jaar gebouwd. Bij een massale overstap op gasvrije systemen creëren we een mooie hefboom en zal de prijs snel dalen.”


Nieuwbouw woningen zullen het zonder gasmeter moeten doen. (Foto: AD/Koen Suyk)

Technisch is aardgasloos bouwen geen probleem, zegt Adema. "Bouwers zijn er klaar voor en kunnen uitstekend gasloos bouwen.”

Overgangsregeling
NVB Bouw pleit wel voor een goede overgangsregeling, waarbij gesloten contracten en lopende bouwaanvragen eventueel nog onder het oude regime vallen. "Het kan niet zo zijn dat aannemers hun gehele winstmarge inleveren.” 

Gemeenten zouden volgens Adema bijvoorbeeld genoegen kunnen nemen met een iets lagere grondprijs. "Ik wil snel met minister Ollongren in gesprek over een werkbare en eerlijke overgangsregeling.”

Bouwend Nederland laat weten het pleidooi van NVB Bouw te ondersteunen, waardoor de gehele sector vóór is. Zegsman Richard Massar beklemtoont eveneens het belang van een overgangsregeling.

Impuls
Al met al zal een verbod een flinke impuls kunnen geven aan het aantal duurzame woningen, denkt de bouw. Uit recente cijfers van Bouwtrend blijkt dat de helft van de nieuwbouwprojecten nog steeds een gasaansluiting krijgt. Voor dit jaar zal dat vier op de tien woningen zijn.


Het traditionele gasfornuis zal komende decennia langzaam verdwijnen uit Nederlandse huizen (Foto: AD)

Desalniettemin gaat het steeds beter: zo sloot netbeheerder Stedin vorige maand een convenant met tientallen gemeenten in Zuid-Holland en Utrecht om nieuwe woningen in principe aardgasvrij op te leveren. Oa Rotterdam, Utrecht, Dordrecht, Delft, Leidschendam-Voorburg en Zeist doen mee. Eerder liet ook Zoetermeer weten dat nieuwe woningen aardgasvrij zullen zijn.

Nu al
Netbeheerder Stedin bevestigt dat gasloos bouwen technisch geen probleem is. "Het klopt dat een aardgasloze woning voorlopig duurder is, maar een huis staat uiteraard veel langer dan 10 tot 15 jaar. Het is dus veel slimmer om nu al gasvrij te bouwen,” zegt woordvoerder Koen de Lange.

Een forse ‘mits’ komt van Vereniging Eigen Huis. "Het hals over kop gasloos maken van nieuwe woningen mag niet ten koste gaan van de kwaliteit,” waarschuwt zegsman Hans André de la Porte.

De belangenclub is weinig te spreken over hoe de bouwsector nieuwe woningen aardgasvrij realiseert. "Dat vergt een radicaal andere aanpak, inclusief nieuwe bouwtekeningen." Nu worden huizen als het ware opgelapt met een warmtepomp of balansventilatie. 

Doordat het veel installateurs aan kennis en ervaring ontbreekt ontstaan vaak problemen, stelt André de la Porte van Eigen Huis. "Kopers investeren grote bedragen en moeten kwaliteit krijgen. Helaas zijn onze ervaringen nu  slecht, veel huizen worden beroerd opgeleverd. De ergernis bij veel kopers is gróót."

Kakofonie
Eerder reageerde Eigen Huis ook al kritisch op het pleidooi van Berenschot om per 2021 de traditionele cv-ketel in de ban te doen. Bij vervanging moet dan een (hybride) warmtepomp worden gekozen.  Volgens de belangenclub worden warmtepompen slecht geïnstalleerd en zorgt dit voor een kakofonie aan geluid in Nederlandse straten.