Waarde Limburgse woningen blijft stijgen: kijk hier hoe hard bij jou in de buurt

Print
Waarde Limburgse woningen blijft stijgen: kijk hier hoe hard bij jou in de buurt

Afbeelding: iStock

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Limburg is voor het derde jaar op rij gestegen. Op 1 januari dit jaar bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 190.000 euro. Exact een jaar geleden was dat nog 182.000 euro. Een stijging van 4,4 procent.

Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) die zaterdag gepubliceerd worden.

Middenmoot
Met de WOZ-waardestijging van 4,4 procent zit Limburg landelijk onderaan de middenmoot. Het snelst in waarde stegen de huizen in de provincie Noord-Holland (11,1 procent), het minst in Zeeland: 2 procent.

Hier stegen de WOZ-waarden het hardst:

De gemiddelde WOZ-waarde van 190.000 euro in Limburg is gelijk aan die in Drenthe. Alleen in Friesland (176.000 euro) en Groningen (165.000 euro) ligt de woningwaarde lager. In 2015 lag de gemiddelde WOZ-waarde van Limburgse woningen nog op 175.000 euro. Dat is een stijging, in vier jaar tijd, van 8,5 procent.

Uit het dal
Tien jaar geleden, in 2008, was de gemiddelde woningwaarde in Limburg nog 202.000 euro. Een jaar later werd een voorlopige piek bereikt met 206.000 euro. Daarna daalde de waarde, gelijke tred houdend met de financiële crisis, tot de 175.000 euro van 2015 als ‘dieptepunt’. Zo bezien klimt Limburg weer voorzichtig uit het dal. Overigens is dat een landelijke trend.

Bekijk op de kaart hieronder de gemiddelde WOZ-waarte in jouw gemeente op 1 januari 2018.

Belasting
Sinds 1995 is de wet waardering onroerende zaken (WOZ) van kracht. Die verplicht gemeenten alle onroerend goed binnen hun grenzen periodiek te taxeren. De zo vastgestelde WOZ-waarde wordt gebruikt bij het bepalen van de aanslag voor de onroerende zaakbelasting (ozb).

Gemeenten sturen de WOZ-waarden ook door naar de belastingdienst en de waterschappen, voor de heffing van de inkomsten- en de vermogensbelasting en de waterschapsomslag.

Later
De WOZ-waarde volgt de trend van de afgelopen jaren snel stijgende koopprijs van huizen. Omdat de WOZ-waarde altijd wordt bepaald naar de waarde op 1 januari van het voorgaande jaar is die stijging later ingezet dan die van de prijsstijging.

Op gemeenteniveau bekeken steeg de gemiddelde WOZ-waarde vorig jaar relatief het hardst in Meerssen (6,7 procent), Schinnen (6,3 procent) en Weert (5,8 procent). Het minst steeg de woningwaarde in Bergen (1,5 procent), Peel en Maas en Valkenburg (beide 2,6 procent). In Bergen betekent dat een gemiddelde waarde van 205.000 euro, in Meerssen van 237.900 euro.

Duurste in Mook en Middelaar
Overigens staan de duurste huizen van Limburg in Mook en Middelaar (WOZ-waarde gemiddeld 276.879 euro) en Nederweert (246.954 euro). De goedkoopste woningen vinden we in Heerlen (gemiddelde WOZ-waarde 129.000 euro) en Kerkrade (135.063 euro).

Opvallend is dat in die laatste plaats de woningwaarde al twee jaar op rij bovengemiddeld hard stijgt. Vorig jaar met 4,7 procent, het jaar ervoor (2016) met 5,7 procent. Ondanks die inhaalslag zijn woningen in Kerkrade nog altijd een stuk minder waard dan op het piekmoment in 2009. Toen lag de gemiddelde waarde van een huis in de gemeente op 149.000 euro.